買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房

一，合法性不同

大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證受法律保護(hù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有《土地使用證》和《預(yù)售許可證》，在相關(guān)部門(mén)備案，國(guó)家承認(rèn)并保護(hù)大產(chǎn)權(quán)房。

而小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《土地使用證》，因此小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

二，購(gòu)買(mǎi)方式不同

購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者可以全款購(gòu)買(mǎi)也可以貸款購(gòu)買(mǎi)。如今城市中的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，大多數(shù)購(gòu)房者挑選貸款買(mǎi)房。因?yàn)?，貸款買(mǎi)房的可行性較高，購(gòu)房者可以先交首付，再還貸款。首付大概是房產(chǎn)全款百分之三十或者百分之二十。

而購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房必須全款，因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證。因此購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，銀行不予貸款。

買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房最終應(yīng)由購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)能力決定，購(gòu)房者應(yīng)在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)買(mǎi)房，符合自身購(gòu)房需求。

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