買共有產權房劃算嗎 買共有產權房要注意什么

市面上雖然有很多房子，但是，在產權方面他們都有一定的區(qū)別，那么，要購買的話我們可以先看一下買共有產權房劃算嗎，如果覺得這種房子不錯的話，可以直接挑選這種房子來購買，但前提是必須要做到詳細的了解，然后再看一下，買共有產權房應該注意些什么東西，一起來看看吧。

買共有產權房劃算嗎

還不錯，共有產權房的特色在于價格形成機制?！肮灿挟a權房”用地性質由劃撥改為共有產權房出讓，并完全按照商品房進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房。

1、住房產權可以按照兩種比例實現共有：當個人與政府的產權比例為7∶3時，個人承擔的價格相當于同期經濟適用住房的價格；對仍無力購買的特殊困難家庭，可按5∶5的產權比例進行購買，個人承擔的價格則相當于同期經濟適用住房的70％，即共有產權經濟適用住房。

2、共有產權房是將政府用于建設經濟適用住房的財政性支出（主要包括減免的土地出讓金及有關配套等費用）轉化為投資，政府按投資比例擁有經濟適用住房部分產權和占有、處分、受益等相應權利。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權。住房產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。

買共有產權房要注意什么

1、看日照

陽光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。住宅內的日照標準，由日照時間和日照質量來衡量。居住小區(qū)內的住宅“戶戶朝南”往往是開發(fā)商的強勁賣點，但值得注意的是：有些住宅樓南北之間間距達不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開在深凹槽里往往使住宅不可獲得有效日照。

2、看通風

在炎熱的夏季，良好的通風往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風的要好。擇時，購房者要仔細區(qū)分。

3、看戶型

平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設計應做到以下幾點：

（1）入口有過渡空間。

（2）平面布局中應做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設備的衛(wèi)生間應靠近主臥室。另一個則應在動區(qū)。

讀完上面文章的介紹之后，已經知道了買共有產權房劃算嗎，這種房子還是非常不錯的，它的特色在于價格形成機制，用地性質是由劃撥改為共有產權房出，其中的銷售價格計算也等同于商品房，所以，這種房子總得來說還是非常劃算的，同時，知道了買共有產權房要注意什么。