銀行小額貸款影響買房嗎

銀行小額貸款不會影響貸款買房。銀行小額貸款普遍貸款額度不高，貸款額度不高就不會造成個人負(fù)債率過高。負(fù)債率適中，用戶又有一定的還款能力，那么之前的小額貸款負(fù)債并不會影響用戶申請房貸。就算是小額貸款影響到了房貸，只要提前還清小額貸款，用戶還是可以繼續(xù)申請房貸的。

因此，用戶的名下有小額貸款，用戶只需要按時歸還欠款，那么后續(xù)辦理其他信貸業(yè)務(wù)都不會受銀行小額貸款的影響。小額貸款如果產(chǎn)生了逾期記錄，由于逾期記錄在還清后5年以后才會刪除，那么用戶也必須等征信恢復(fù)正常后才能申請房貸。

個人征信是否良好會直接影響房貸審核結(jié)果，而且房貸對于征信的要求更加嚴(yán)格，除了征信有逾期記錄之外，征信被弄花都有可能影響房貸審核結(jié)果。

房貸辦理時應(yīng)該注意什么?

1、買房必須根據(jù)日常收入考慮，應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。辦按揭要挑選好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的挑選權(quán)越好。

2、了解還款的方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

3、申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大下降，從而影響到自己的貸款申請。