全款買期房一般分幾次付清

全款買期房一般是分三次付清。一開始交的是定金，商議好后再簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，住房辦理完一切的手續(xù)后，在過戶當天需要支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

全款買房流程有哪些

1、挑房選房：當大家想要購買住房的時候，肯定首先就是要去尋找房源，只有找到了自己想要購買的房子，那么才能有后面的步驟。

2、繳納定金：當自己已經(jīng)確定好了需要購買的住房之后，那么就需要支付一定的定金給賣方那邊，在支付之后還需要在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經(jīng)的一個步驟，但是大部分的開發(fā)商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里買房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)：當開發(fā)商那邊收到大家所繳納的定金之后，就會和大家去確定好支付房款的時間，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、簽訂《商品住房買賣合同》：在購買房子的時候與開發(fā)商簽訂住房的買賣合同是不可少的一個步驟，大家在簽訂住房買賣合同的時候一定要確保合同里面的內(nèi)容沒有問題再去簽字，這邊建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經(jīng)驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來，注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認購書的原件。

5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書：當上面的步驟完成之后，就等著開發(fā)商那邊為自己辦理住房的產(chǎn)權(quán)證書了，一般來說，大家在與開發(fā)商共同去申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個工作日內(nèi)，會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。