文章摘要： 1、申請人首先確認住房未辦理過抵押登記。2、申請人向銀行相關登記部門提出住房抵押貸款的申請。3、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：借款人身份證，戶口薄;借款人婚姻狀況證明;借款人單位出具半年內收入證明或當?shù)丶{稅證，住房產權證。4、銀行審查資料，
1、申請人首先確認住房未辦理過抵押登記。
2、申請人向銀行相關登記部門提出住房抵押貸款的申請。
3、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：借款人身份證，戶口薄;借款人婚姻狀況證明;借款人單位出具半年內收入證明或當?shù)丶{稅證，住房產權證。
4、銀行審查資料，合格后指派評估公司對住房進行評估，確定貸款的額度。
5、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。
6、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。
住房抵押貸款期限最長不高于30年，二手房公積金貸款不高于15年;抵押房產貸款用于個人消費，年限一般為十年以內。住房評估價值的7才成左右。根據(jù)具體的貸款用途來看，如下：
1、如果你的抵押房產貸款用于公司經營，年限一般為五年以內，你需要準備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、公司銀行流水、公司經營或融資用途證明資料;
2、如果你的抵押房產貸款用于個人消費，年限一般為十年以內。你需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明;
3、如果你的抵押房產貸款用于購買商用房，年限最長為三十年。
辦理住房抵押手續(xù)
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