二手房全款當(dāng)天可以拿證嗎

二手房全款當(dāng)天不可以拿證。二手房交易完畢后，要先去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，辦完之后還要等通知繳納契稅，差不多需要等待10個(gè)工作日才能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過(guò)戶當(dāng)天辦理的只是過(guò)戶手續(xù)，還需要等待房產(chǎn)局的審核審批，確保自己的資料通過(guò)審查，等到所有步驟全部結(jié)束后，才可以確定新的產(chǎn)權(quán)人。

買賣二手房注意的陷阱有哪些

1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明

根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定：司法機(jī)關(guān)裁定或者以其他形式限定房產(chǎn)權(quán)利的住房是不允許對(duì)外出售的。若住房設(shè)定有抵押，房產(chǎn)交易中心是不會(huì)幫你辦理住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。

2、二手房住房類型不明

如今市面上的二手房住房，大多是以商品住宅樓為主，但是也不排除存在少部分的使用權(quán)房。如果此類使用權(quán)房未取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，是絕對(duì)不允許對(duì)外的。另外，若你購(gòu)買的是非居住用房，則該住房類型必須是商住兩用房。

3、合同簽訂人身份不明

通常情況下，二手房購(gòu)房合同應(yīng)該是由買賣雙方一同簽訂的。如果買房人不去驗(yàn)證合同簽訂人的真實(shí)身份，或者是該住房還有其他產(chǎn)權(quán)人，其他共有權(quán)人若以合同簽訂人未取得其委托為理由，那么該合同是無(wú)效的，因此，買房人只能向產(chǎn)權(quán)人追究有限的過(guò)失責(zé)任。

4、模糊的付款方式

如今，大多數(shù)購(gòu)房者只關(guān)注房?jī)r(jià)能否達(dá)成一致，對(duì)于具體的付款方式卻不夠重視，結(jié)果在履行過(guò)程當(dāng)中，常常由于某筆款項(xiàng)的支付時(shí)間不明而引發(fā)糾紛，受損失的一方只能自認(rèn)倒霉。

二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些

1、房子手續(xù)是不是完全

對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，最重要的就是產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然它也是證實(shí)房主對(duì)房子享受權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買賣時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房子的極大危險(xiǎn)，因?yàn)榉恐饕苍S有房產(chǎn)證而將其典當(dāng)或轉(zhuǎn)賣，即便如今沒(méi)有將來(lái)處理獲得后，房主還可以典當(dāng)和轉(zhuǎn)賣。

2、買賣房子是不是在租

很多二手住宅在轉(zhuǎn)讓時(shí)，是存在物上擔(dān)的，也就是說(shuō)它可能還被他人租借，因?yàn)樵谫I賣時(shí)，如果買受人只看房產(chǎn)證，只重視過(guò)戶手續(xù)，而不注意是不是存在租借時(shí)，買受人極有也許得到一個(gè)不可及時(shí)入住的或運(yùn)用的房產(chǎn)。