非住宅和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別 費用是多少

現(xiàn)在市場上銷售的住房類型有很多，不同的人們在買房子的時候，因為對于住房的需求不同，所以也是會挑選不同類型的建筑住房。住房一般是分為住宅住房和非住宅住房，但是二者其實是有一些區(qū)別的。那么非住宅和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別?我們來看看小編的介紹吧。

非住宅和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、買房對于平民百姓來說必定是一件大事，有些人可能一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產(chǎn)才能讓購房者放一百個心，所以買房先考察五證是關(guān)鍵，同時買房后房產(chǎn)證的辦理也需要購房者及時了解：

2、非住宅房是有房產(chǎn)證的，根據(jù)《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

3、住宅房產(chǎn)證是對特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房　(包括區(qū)分住房)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

4、產(chǎn)權(quán)歸屬上有差異：住宅由于是個人必要消費品，像公司兼并，因而個人是一種不可缺少的產(chǎn)權(quán)形式，如機器設(shè)備。產(chǎn)權(quán)年限上有差異：非住宅房年限一般為30-40年，住宅房的年限一般為70年。

辦非住宅房產(chǎn)證的費用是多少

1、辦非住宅房產(chǎn)證的費用和住宅的不同的，營業(yè)稅現(xiàn)在五改二了房主滿五年家庭住宅免交個稅。非普通住宅,滿兩年營業(yè)稅差額征收，滿兩年和滿五年就沒區(qū)別了。

2、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

3、登記費：購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

4、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

房產(chǎn)證是住房的保障權(quán)益，在買房子的時候，很多的人們對于房產(chǎn)證的辦理也比較關(guān)心，其實辦理房產(chǎn)證是根據(jù)住房的建筑類型來進行辦理的。以上就是小編關(guān)于非住宅和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別等的相關(guān)介紹，希望對于大家辦理住房土地證是有一定的幫助。