物業(yè)費是按月交還是按年付

物業(yè)費是按月交的。一般的小區(qū)物業(yè)費都是按月收費，不過為了減少麻煩，物業(yè)公司多數(shù)實行按年收費給予適當?shù)膬?yōu)惠條件，業(yè)主因此大多會采取一次性交一年的物業(yè)費的情況，另外，對業(yè)主而言，一次性到物業(yè)交一年的費用也比較省事。

物業(yè)費的收費標準

實行政府定價和政府指導價的物業(yè)管理服務收費標準，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費，物業(yè)管理單位可在政府指導價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標準。

物業(yè)費包含的內(nèi)容

1.物業(yè)服務人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。

2.物業(yè)共用部和共用設施設備的日常運行維護成本，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費。

3.物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清理

4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。

5.物業(yè)管理服務固定資產(chǎn)折舊費。

6.和業(yè)主商議的其他費用。

物業(yè)服務內(nèi)容

物業(yè)管理服務，是指業(yè)主與物業(yè)服務公司通過物業(yè)服務合同約定的公共性基礎服務。包括以下兩大類：

1、對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理。

2、維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

具體地說，物業(yè)管理服務主要包括以下內(nèi)容：

(1)住房共用部位的維修、養(yǎng)護與管理;

(2)住房共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務;

(6)物業(yè)裝飾裝修管理服務;

(7)特約服務和延伸服務;

(8)物業(yè)服務合同中約定的其他服務。