租房電器老化損壞誰負責

租房電器老化通常是由房東負責的，因為電器老化不屬于人為的損壞，而房東有責任負責室內(nèi)外正常維修，住房和里面附屬租賃物的維修責任在房東。租房內(nèi)的家電如果是租客人為損壞的話，就應該由租客自行維修或賠償，簽訂租賃合同的時候應該在合同中約定好雙方的責任。

租房子要注意什么

1、要細辨別房東真?zhèn)巍?/p>

(1)一般來說，租房者應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;

(2)請房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;

(3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、盡量不與二房東簽合同。

二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時比較普遍的一個現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時一定要確認出租人的房主身份，查看出租人的住房產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

3、簽訂合同時權(quán)利義務要分清。

簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時一定要把權(quán)利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月何時繳納房租，住房設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

4、如果是挑選中介租房，要選規(guī)模大、聲譽好的中介。

租房時盡量直接找房東，如果時間緊急而必須找中介的話，最好挑選規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以挑選中介公司時，挑選規(guī)模大些、聲譽好的相對更為可靠。