套內(nèi)建筑面積是什么？相關(guān)信息你了解嗎？

買房是大家的人生大事，房子的價值讓我們不得不仔細了解和房子相關(guān)的每一個細節(jié)，套內(nèi)建筑面積就是其中一個重要的細節(jié)。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比不錯操作。只要有一點數(shù)學(xué)常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復(fù)雜，需要專業(yè)的人員來做這個事情。今天小編就帶大家了解關(guān)于套內(nèi)建筑面積的詳細信息。

一、套內(nèi)建筑面積的相關(guān)概念

1.套內(nèi)面積的全稱，套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成；

2.套內(nèi)建筑面積的計算公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽臺面積＋墻體面積。

二、套內(nèi)墻體面積

1．套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的維護，或承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

2．新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內(nèi)墻體面積。

3．在這其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

三、套內(nèi)陽臺建筑面積

1．住房原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；

2．挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；

3．凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；

4．半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

四、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算

1．套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2．套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積，戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居廳內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計算面積。按自然層的意思是指每層都算，假如您是躍二層，那就計算兩次。

3．不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計入使用面積。

4．內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，內(nèi)（外）墻面抹灰層、裝飾層厚度都屬于內(nèi)（外）墻面裝飾厚度。

5．內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積：內(nèi)墻面厚度20是內(nèi)墻面裝飾厚度，應(yīng)計入套內(nèi)住房使用面積。是裝飾墻面有一定的厚度，如石膏板、木工板、及各類飾面板、墻紙等等，這些材料本身都是有厚度的，有的還需要根據(jù)要求做成突出的造型等等。結(jié)束后的飾面到基層墻體之間的距離就是裝飾墻面厚度。

希望有關(guān)套內(nèi)建筑面積的相關(guān)信息對您會有所幫助！