辦房貸一定要銀行流水嗎

是的。申請貸款，銀行流水是必不可少的證明材料，申請貸款需要借款人提供6個月的銀行流水，不過，也有部分貸款機構(gòu)，只需要提供3個月的銀行流水就可以。

銀行將錢借出當然期望能在到期時，將一切本金和利息收回。那么，在將錢借出時，銀行會經(jīng)過申請人提供銀行流水，進行視察。這是因為，個人銀行流水反映了申請貸款人的收入情況、消費能力甚至是消費習(xí)慣、納稅情況等。辦理貸款時，銀行一般要求申請人提供近半年完整的銀行流水，最主要是為了視察申請人的收入情況，一個月收入是多少，支出是多少，收支是否平衡。再據(jù)此情況決定是否放貸，放多少。

當然，能否申請到銀行的貸款不僅僅是取決于個人銀行流水的情況，還和許多另外的因素有關(guān)，例如：申請人的信用評級、有無抵押和債務(wù)等等。另外，不同職業(yè)的人，雖然從銀行流水上看收入情況一樣，不過最后評估結(jié)果不一樣也是有可能的。

房貸流水是半年平均值嗎

房貸流水是算半年平均值的。通常銀行會要求貸款者提供半年以上的銀行流水，然后算平均值的。需要連續(xù)、穩(wěn)定、固定時間的入賬收入，流水中工資部分會有“工資”的字眼，若以個人轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放工資，就無法體現(xiàn)是工資收入的，銀行一般不會承認。為什么銀行會重視流水呢?因為流水能體現(xiàn)貸款者的進出賬目、固定存款余額等，是其還款能力的重要證明，最好是在每月固定時間有穩(wěn)定的入賬，后期還貸更加有保證。

銀行流水不夠如何解決

1、已婚人士可提供雙方流水

若您已經(jīng)結(jié)婚，可同時提供夫妻二人的銀行流水，證明家庭還款能力是足夠的，并且總月收入為房貸月供兩倍以上。

2、提供符合要求的擔保

您可以提供擔保證明，再加上單位的收入證明、或者分紅等等，證明整體還款能力符合相關(guān)要求的，也會同意放貸的，當然，主要看銀行的政策規(guī)定。

3、用公積金繳存或個稅繳存證明代替銀行流水

除了上面的方法以外，也可以提交公積金繳存證明、個稅繳存證明等代替流水證明，眾所周知，公積金、個稅是伴隨著工資同時發(fā)放，時間也比較固定，也是證明其還款能力的參考依據(jù)。