公積金賬戶余額可以做首付嗎

公積金賬戶余額不可以做首付。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款必須要支付百分三十的首付以及購(gòu)房合同，另外，公積金可提取的額度也是有規(guī)定的，不可超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額，因此公積金賬戶余額是不可做首付的。申請(qǐng)公積金貸款買房需要等很長(zhǎng)的時(shí)間，等到通知之后，憑借房管部門備案登記的購(gòu)買合同、發(fā)票向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶里的公積金余額。

公積金貸款買房需要什么條件

1、公積金貸款買房對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

2、公積金貸款買房借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。

3、公積金貸款買房具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;無(wú)尚未還清的公積金貸款;同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

公積金買房注意事項(xiàng)

1、材料準(zhǔn)備充分，材料準(zhǔn)備地越齊全，后續(xù)程序就越省時(shí)省力。

2、公積金貸款政策調(diào)整的頻率比較高，對(duì)于不同的人群也是有不同的對(duì)待，所以要把握好時(shí)間。

3、如果月還款額過(guò)高，那就會(huì)影響到住房公積金的貸款額度甚至不可貸款。

4、在辦理完公積金貸款后按照借款合同的約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時(shí)保證還款卡內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡余額不足而造成貸款逾期。