二手房公積金貸款流程

近些年來我國(guó)的房?jī)r(jià)不斷上漲，有越來越多的人挑選貸款買房，而如今銀行信貸政策的收緊，房貸利率上調(diào)也在一定程度上造成了購(gòu)房成本的增加。職工購(gòu)房往往喜歡使用公積金貸款，這樣不僅可以享受更為優(yōu)惠的貸款利率，而且公積金貸款的還款方式也更為靈活，下面為大家介紹二手房公積金貸款流程。

一、申請(qǐng)二手房公積金貸款需提供什么材料?

1、住房買賣合同

2、轉(zhuǎn)讓后的住房契證

3、轉(zhuǎn)讓住房評(píng)估書

4、首付款憑證

5、職工及其配偶身份證

6、職工及其配偶戶口簿或戶口證明

7、結(jié)婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明

8、申請(qǐng)人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明原件。

二、申請(qǐng)二手房公積金貸款流程是怎樣的?

1、簽訂付款約定書

購(gòu)房者需要攜帶相關(guān)材料到住當(dāng)?shù)氐姆抗e金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書。

2、委托評(píng)估

借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓住房進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。

3、住房轉(zhuǎn)讓

住房買賣雙方到住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂住房買賣合同，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證。

4、貸款申請(qǐng)

借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表并做貸款面談?dòng)涗洝?

5、貸款審批

住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同

簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。

7、辦理住房抵押登記

借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款

住房公積金管理中心收妥抵押住房他項(xiàng)權(quán)證后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

9、還款

職工按照借款合同約定按月還本付息。

10、合同終止

職工還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押住房他項(xiàng)權(quán)證，并向住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房注銷抵押登記。