文章摘要： 如果是一般情況，需要由相關業(yè)主、業(yè)主大會或物業(yè)公司等作為主體提出使用建議；業(yè)主大會或占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議；向住房安全和設備管理部門申請；審核通過后維修基金劃轉至維修單位。如果是緊急情況，不需要三分之二以上的業(yè)主通過。而且，
如果是一般情況，需要由相關業(yè)主、業(yè)主大會或物業(yè)公司等作為主體提出使用建議；業(yè)主大會或占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議；向住房安全和設備管理部門申請；審核通過后維修基金劃轉至維修單位。如果是緊急情況，不需要三分之二以上的業(yè)主通過。而且，自區(qū)縣建委或房管局作出的批復意見之日起24小時內(nèi)辦理支付。
根據(jù)《住宅專項維修資金管理條例全文》第二十三條，住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
1、物業(yè)服務公司提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發(fā)生危及住房安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等。
2、業(yè)主大會依法通過使用方案。
3、物業(yè)服務公司組織實施使用方案。
4、物業(yè)服務公司持有關材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支。
5、業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經(jīng)負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發(fā)現(xiàn)不符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應當責令改正。
6、業(yè)主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知。
7、專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
使用住房維修基金如何申請
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