當(dāng)前位置：首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房產(chǎn)常見問題 > 二手房房齡高于多少年不可貸款

二手房房齡高于多少年不可貸款

發(fā)布時(shí)間：2023-03-06 21:11:20 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 為了控制風(fēng)險(xiǎn) ,銀行對(duì)貸款住房年限有著嚴(yán)格的要求, 二手房房齡要控制20-25年以內(nèi)，高于25年的不可貸款，房齡較老的房子即使可以辦理貸款，銀行也會(huì)下降貸款人的貸款基數(shù)。當(dāng)然若是住房地段好，變現(xiàn)能力強(qiáng)，部分銀行也會(huì)將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根

為了控制風(fēng)險(xiǎn) ,銀行對(duì)貸款住房年限有著嚴(yán)格的要求, 二手房房齡要控制20-25年以內(nèi)，高于25年的不可貸款，房齡較老的房子即使可以辦理貸款，銀行也會(huì)下降貸款人的貸款基數(shù)。當(dāng)然若是住房地段好，變現(xiàn)能力強(qiáng)，部分銀行也會(huì)將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據(jù)二手房的實(shí)際情況來(lái)定。

二手房房齡與貸款年限關(guān)系

房齡會(huì)影響貸款年限和貸款基數(shù)，房齡越高貸款年限、貸款金額就越少，比如：興業(yè)銀行、郵政銀行等商業(yè)銀行就明確規(guī)定，房齡加貸款年限不可高于35年和45年，因此在貸款時(shí)最好先了解一下自己的房齡是多少。

二手房房齡高于多少年不可貸款

怎么查詢房齡

1、查看賣房人原始購(gòu)房合同

首次上市交易的二手房，買方可以查看賣方的原始購(gòu)房合同，上面有記錄住房土地使用權(quán)的年限是多少年，從什么時(shí)候開始算起。

2、市住房和城市建設(shè)委員會(huì)查詢

開發(fā)商領(lǐng)到銷售證后會(huì)在網(wǎng)上公示，然后再根據(jù)小區(qū)名字、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址等信息，到市住房和城市建設(shè)委員會(huì)查詢房產(chǎn)年限。

3、觀察法

最后可以觀察住房廚衛(wèi)來(lái)判斷年限，因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修比較難改，比較容易判斷住房的年代，所以可以通過這種方法來(lái)估算住房產(chǎn)權(quán)年限。

二手房房齡高于多少年不可貸款

http://retail-guru.com/news/s41fc038822.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽： 二手房貸款 二手房房齡

猜你喜歡