房貸公積金貸款多久放款

買房辦理公積金貸款，在客戶將貸款申請(qǐng)?zhí)峤簧先ブ螅?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心一般會(huì)在一到兩個(gè)星期內(nèi)完成審核，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)評(píng)估確定住房?jī)r(jià)值，然后出具審批結(jié)果和評(píng)估報(bào)告書。

屆時(shí)收到審批通過(guò)通知的客戶及時(shí)在約定時(shí)間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約花費(fèi)三五個(gè)工作日，之后就會(huì)放款，而貸款資金一般可以在一到兩個(gè)月內(nèi)發(fā)放到位。

而從客戶進(jìn)行申請(qǐng)到款項(xiàng)成功到賬，總體需要兩三個(gè)月的時(shí)間。當(dāng)然，如果碰上業(yè)務(wù)繁忙、放貸資金緊張等情況，放款可能會(huì)有所延遲，屆時(shí)三五個(gè)月也是有可能的，甚至還不止，花費(fèi)半年以上的情況也是存在的。

對(duì)此，客戶唯有耐心進(jìn)行等待，人為無(wú)法干預(yù)進(jìn)度。當(dāng)然，如果實(shí)在等太長(zhǎng)時(shí)間，客戶也可以適當(dāng)催一催。注意放款下來(lái)之前得一直保持個(gè)人良好的信用，以及不要過(guò)多申請(qǐng)其他貸款，以免影響放款。

公積金貸款要注意的事項(xiàng)

1、公積金貸款并不適用于所有房子

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款只適用于普通商品房，有些特殊性質(zhì)的房子往往無(wú)法使用公積金貸款，比如小產(chǎn)權(quán)房、大別墅等。

2、盡量多貸款

與其他融資渠道相比，公積金貸款算得上是最廉價(jià)的融資方式了。所以在使用公積金貸款買房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該盡量多貸款，且貸款年限越長(zhǎng)越好，這樣很可能會(huì)放大你的財(cái)富。

3、開(kāi)發(fā)商可能拒絕公積金貸款

由于公積金貸款辦理手續(xù)較為繁瑣，放貸周期長(zhǎng)，所以很多開(kāi)發(fā)商都拒絕公積金貸款買房。所以買房時(shí)，最好先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持，那就再考慮其他貸款方式，比如商業(yè)貸款。

4、夫妻共同貸款

一般來(lái)說(shuō)，各地住房公積金管理中心都對(duì)公積金貸款額度有限制，但夫妻共同貸款額度會(huì)比個(gè)人貸款額度高一些，所以購(gòu)房者不妨采取夫妻共同貸款的方式，來(lái)獲得更高貸款額度。

5、不要?jiǎng)庸e金賬戶余額

在申請(qǐng)公積金貸款前，購(gòu)房者最好不要?jiǎng)庸e金賬戶余額，因?yàn)楣e金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么貸款額度自然就會(huì)很低。