開盤買房注意事項(xiàng)

1、要清楚開盤流程：

首先，大家需要了解開盤流程。有參加過開盤的購房者就知道，開盤其實(shí)大部分時間都是在等待，而真正給你看房選房的時間是非常少的，很多購房者就會被這種緊張氣氛所感染，總覺得自己再不選就沒有房子了，即使自己心儀的住房沒有了，也隨意馬虎的挑選了一套別的房子。

2、要對開盤的項(xiàng)目有足夠的了解：

首先大家要了解開發(fā)商的信譽(yù)和公司的實(shí)力，這涉及到以后能不可按時交房，住房的質(zhì)量等一系列問題，所以要挑選信譽(yù)可信實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商，確保能做到按期按時交房。

3、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案：

提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案對于開盤選房有決定性的作用，需要根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解做好幾套預(yù)購方案。

開盤買房就要交首付嗎

不要。開盤的意思就是房子開始賣了，開發(fā)商也拿到了項(xiàng)目預(yù)售許可證，在具備銷售手續(xù)的情況下進(jìn)行的房產(chǎn)買賣，一般在房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然后購房者交首付。

但是也不排除購房者在開盤當(dāng)天沒有帶齊足夠的首付的情況，那么購房者就會和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金，至于定金繳納多少，各個城市或者樓盤有所不同。一般在選房后交了定金后的15天內(nèi)簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。

如果首付款不夠的話，并且缺口不大的話，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。