房貸逾期一次影響買二套嗎

房貸逾期一次，如果之前的逾期記錄還保留在個(gè)人征信報(bào)告中，那么會(huì)影響用戶后續(xù)申請(qǐng)房貸。而之前的逾期記錄已經(jīng)刪除，則用戶可以正常貸款買第二套房。房貸要求申請(qǐng)人征信良好，只要征信中有逾期記錄，那么就會(huì)影響到后續(xù)申請(qǐng)房貸。

不過，不同的銀行對(duì)于個(gè)人征信的要求不同，如果只是要求近3年內(nèi)征信良好，之前的房貸逾期記錄已經(jīng)還清逾期的欠款，并且保留時(shí)間高于3年，那么這時(shí)候用戶也可以正常辦理房貸業(yè)務(wù)。對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，征信中逾期記錄，用戶仍然可以申請(qǐng)房貸，但是能否通過審核，要以銀行審核結(jié)果為準(zhǔn)。

房貸逾期后，一定要盡快還清逾期的欠款，因?yàn)橛馄诘臅r(shí)間越長(zhǎng)，產(chǎn)生的負(fù)面影響會(huì)越大。而盡快還清逾期的欠款，也可以讓逾期記錄早日刪除。

解決房貸逾期的方法有哪些

1、延長(zhǎng)貸款期限

如果購(gòu)房者不可按照時(shí)間來(lái)還房貸，就應(yīng)該向銀行提出延期還款的申請(qǐng)，對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是最長(zhǎng)不得高于三年。

2、轉(zhuǎn)按揭

對(duì)于房貸逾期的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以向銀行申請(qǐng)房貸轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

3、出售住房

很多購(gòu)房者是因?yàn)椴豢砷L(zhǎng)期負(fù)擔(dān)房貸才造成的房貸逾期，那么這種情況的話，小編只能建議你賣房。貸款人可以收取買方的首付款用來(lái)還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。

4、尋求親朋好友的幫助

以上方法都不管用的時(shí)候，購(gòu)房者還可以親友幫忙，借點(diǎn)資金周轉(zhuǎn)一下暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，住房很有可能會(huì)被拍賣。