經(jīng)濟適用住房可以過戶嗎

1、不滿5年的經(jīng)濟適用房不可以過戶，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》 第三十條規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2、已滿5年的經(jīng)濟適用房可以過戶，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》 第三十條規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定。因此，經(jīng)濟適用房在滿足一定條件下是可以過戶的。

經(jīng)濟適用住房過戶交易應(yīng)繳稅費

除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：

(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付高于住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。高于住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;

(四)契稅：1.5%，由買方繳納。