沈陽(yáng)買房政策2020最新規(guī)定

1、沈陽(yáng)戶口可以在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買兩套房。

2、非沈陽(yáng)戶口，只有買一套的資格。如果在限購(gòu)前已擁有一套，則不可在限購(gòu)區(qū)內(nèi)再買房;如果沒(méi)有房產(chǎn)，提供購(gòu)房前2年內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月(含)以上的社保繳納記錄或個(gè)人所得稅證明，即可擁有買房資格。要注意的是，補(bǔ)繳的社?；騻€(gè)人所得稅不計(jì)入連續(xù)繳納時(shí)限。

沈陽(yáng)在全市行政區(qū)域范圍內(nèi)限制購(gòu)房數(shù)量，買房前要先滿足購(gòu)房資格，不滿足資格則無(wú)法購(gòu)買商品房。要注意的是，沈陽(yáng)買房限購(gòu)政策僅影響新建商品住房，二手房、別墅或商鋪不受限制。

沈陽(yáng)買房注意事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)貥鞘姓撸?/p>

在購(gòu)房前要先了解沈陽(yáng)的購(gòu)房政策，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)政策有所區(qū)別，以免不符合限購(gòu)政策，浪費(fèi)時(shí)間。

2、明確自身的購(gòu)房能力：

在購(gòu)房前要對(duì)自身購(gòu)房能力作出準(zhǔn)確的評(píng)估。先將生活開(kāi)支費(fèi)用除去，再看看剩下的收入是否能輕松承受月供，建議每月還貸金額高于月收入的1/3。

3、銀行收入流水是否符合要求：

如果要貸款買房的話，需要提供沈陽(yáng)本地銀行流水，若有的朋友的銀行流水在外地，無(wú)法滿足這一點(diǎn)的話，建議上擔(dān)保公司獲得幫助。

4、挑選品牌開(kāi)發(fā)商：

市面上的樓盤廣告五花八門，很多購(gòu)房者不清楚該如何挑選。建議直接挑選靠譜的品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目也是較為靠譜的做法。