單位福利房屬于什么房產(chǎn)

福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會(huì)拿到房主手里。所以房主需要按一定比例購(gòu)買(mǎi)后才能擁有產(chǎn)權(quán)。個(gè)人是沒(méi)有房產(chǎn)證的，對(duì)房子沒(méi)有所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，沒(méi)有登記的房子是不可轉(zhuǎn)讓的。

產(chǎn)權(quán)歸屬有三種：

1、單位房是集資建設(shè)的住房，住房的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個(gè)人以全部房款的資金投資建設(shè)的住房，所獲得的單位房是全部住房產(chǎn)權(quán)。個(gè)人以房款的部分資金做為投資建設(shè)的住房，所獲得的住房是部分住房產(chǎn)權(quán)。

2、單位房是房改房建設(shè)的住房，所獲得的單位房是部分住房產(chǎn)權(quán)。

3、單位房與職工簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒(méi)有還清楚之前，住房的產(chǎn)權(quán)也是部分住房產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，住房的產(chǎn)權(quán)就是全部的住房產(chǎn)權(quán)了。

單位分給職工的福利房在一定期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)式不屬于職工的，但如果說(shuō)產(chǎn)權(quán)過(guò)了期限已經(jīng)屬于職工則單位是沒(méi)有權(quán)利隨意收回房產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)也要視情況而定了，不同情況期限內(nèi)則產(chǎn)權(quán)歸屬也是不同的。

住房類型有哪些

1、商品房

商品房由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的住房，只要你不被限購(gòu)政策限制就能買(mǎi)。

2、房改房

房改房是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。

3、集資房

集資房一般是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工，不對(duì)外出售。

4、經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

5、經(jīng)濟(jì)適用租房

經(jīng)濟(jì)適用租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

6、公租房

公租房是由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。