買房網(wǎng)簽后房子就是自己的了嗎

網(wǎng)簽之后房子還不是真正屬于你的，網(wǎng)簽是在買賣雙方簽訂完合同之后才去房管局網(wǎng)簽進(jìn)行備案，這個時候你還沒有交清房款，房子肯定不屬于你的。只有等交完房款，拿到新的房產(chǎn)證之后這個房子才真正屬于你。現(xiàn)在購買房子還是有很多要注意的，在買房的時候需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行購買，在買房的時候也需要看好房子的各方面，要看房子的質(zhì)量或者生活配套等等。

房產(chǎn)網(wǎng)簽的意義是什么

房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

網(wǎng)簽合同的注意事項有哪些

1、網(wǎng)上簽約時，必須檢驗開發(fā)商是否持有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常還擁有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項目許可證等。這是能否憑房地產(chǎn)證書購買住房的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)上簽訂時，必須使用物業(yè)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按文本所列條款逐項填寫。我們不可粗心大意。

3、網(wǎng)上簽約時，必須注意雙方在合同條款中的權(quán)利義務(wù)是否平等，面積是否確認(rèn)，面積差異是否處理。如果您挑選確認(rèn)面積并根據(jù)套房中的建筑面積處理面積差，則應(yīng)在面積差處理條款中指定面積偏差的處理方法。