組合貸款買房需要準備什么

組合貸款買房需要準備好申請的材料，具體如下：

1、身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等;合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準文件。

2、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。

3、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

如何辦理組合貸款?

1、提交申請

借款人持買房合同和身份證件、公積金存款I(lǐng)C卡等材料到籌辦銀行的房地產(chǎn)業(yè)信貸部申請辦理公積金貸款，并填好“本人公積金貸款(組成)貸款申請報告”。

2、銀行審批

貸款銀行依據(jù)借款人出示的材料，考評借款人是不是合乎貸款標準，測算貸款信用額度，明確貸款限期等。假如借款人材料真正且符合規(guī)定，就開展下一步工作;假如不符或是缺乏材料，則需要借款人補繳申請辦理。

3、簽署合同書

籌辦貸款的銀行審批借款人的申請辦理后，借款人與銀行簽署借款協(xié)議和抵押合同書(質(zhì)押合同)。

4、申請辦理貸款擔(dān)保

申請辦理公積金貸款(組合貸款)有二種合同類型，借款人可以依據(jù)自身的具體情況挑選在其中的一切一種。

5、申請辦理抵押

借款人到房子產(chǎn)權(quán)單位申請辦理完抵押或質(zhì)押貸款辦理手續(xù)后，連著借款協(xié)議、抵押合同書(質(zhì)押合同)、房子住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明文件等貸款材料交貸款銀行申請辦理住房保險辦理手續(xù)。

6、簽訂合同

選用借記卡代繳方法還貸的，借款人到籌辦銀行存款營業(yè)網(wǎng)點申請辦理還貸代繳借記卡，并與貸款銀行簽署代繳協(xié)議書。授權(quán)委托公司代繳還貸的，公司與貸款銀行簽訂合同。

7、派發(fā)貸款

在進行所述流程以后，借款人需要備齊相關(guān)資料到銀行申請辦理領(lǐng)款辦理手續(xù)，籌辦銀行會將貸款劃歸其特定的銀行帳戶。