全款買房具體流程有哪些

1、查詢購房資格

現(xiàn)在在很多大城市買房子都是有限購政策的，所以購房者在買房之前首先要了解的就是自己是否有購房資格。也就是說是，如果你想要全款買房的話，那么首先就得查詢一下自己是否有購房資格，很多人買房都是聽別人時候怎么怎么樣，但這樣的做法是碰壁的，因為買房不同地區(qū)都有不同政策的，所以說在購買之前，咨詢當?shù)厝嘶蛘呤窃诋數(shù)氐墓倬W(wǎng)上查詢下一些相關(guān)的政策。

2、準備購房資金

就算是全款買房子，購房者也應(yīng)該將購買住房的其他費用考慮進去，而不可只考慮房款，如果你看中的房子是150萬，而且是全款付清的話，那么在買房時就得付清150萬元。如果你全款買了這款房子之后，就沒有多余的錢來留作備用了，那么就不建議全款買房了。確定之后，然后再進行制定指定購房計劃，準備足夠的資金，除了房子的錢，最好手頭也有多余的，以保證生活所需。

3、實地看房

購房者確定有了當?shù)氐馁彿抠Y格也有了足夠的資金買房子，接下來就是看房選房的環(huán)節(jié)了，買房是一定要看房子的，房子不看仔細的話，那么怎么知道住房質(zhì)量質(zhì)量怎樣呢?總之，在付款之前，最好要了解房子周邊的交通、環(huán)境這些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水現(xiàn)象，如果覺得麻煩，那么就找個下雨天去考察，看墻體、屋頂、陽臺等。

4、簽合同付房款

選到了自己滿意的房子之后，就是辦理購房手續(xù)的關(guān)鍵了，也就是簽訂購房合同，在這個步驟里，樓盤君 提醒，在簽訂購房合同的時候，不要著急慌忙的簽字，一定要先讀完合同，看清每條法律條例，然后在簽字交錢，交了錢之后，都是有條據(jù)證明的，這個條據(jù)證明一定不可扔掉。通常購房合同簽訂的時候就約定好了辦理房產(chǎn)證的時間，雙方共同到相關(guān)部門辦理手續(xù)即可。

5、住房交接

如果你購買的是新房，那么購房手續(xù)辦理完之后，一般需要等很長一段時間才能接房，在收房時，一定要注意，必須有“三證一書一表”：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書、建筑工程質(zhì)量認定、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表。