電梯房公攤比步梯房公攤更大嗎

電梯房的公攤一般來說是要比步梯房的公攤更大的，因?yàn)殡娞莘恳炔教莘慷喑鲆粋€(gè)電梯井的區(qū)域，不過實(shí)際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由于規(guī)劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。

買電梯房要注意什么

注意梯戶比和住宅密度

如果你個(gè)住宅的業(yè)主多，電梯要是不夠用的話會(huì)很麻煩的。梯戶比是指一層樓中電梯數(shù)量和戶數(shù)的比值。簡(jiǎn)單的說，一層樓如果有兩個(gè)電梯，四戶家庭，那么它的梯戶比為2：4，這個(gè)比例越小，樓棟就越擁擠，舒適度就越低。如果一層樓有兩個(gè)電梯，四戶家庭，它的梯戶比為2∶4。梯戶比越小，對(duì)于居民生活質(zhì)量來說越高，居住越舒適，反之則體驗(yàn)感越差。梯戶比越高的話，住房?jī)r(jià)格可能相對(duì)比較便宜，但是公攤面積大，一定意義上也增加了購(gòu)房成本，一般普遍的兩梯四戶、兩梯兩戶對(duì)于購(gòu)房者來說性價(jià)比都是不錯(cuò)的。

注意水電狀態(tài)

水和電是保證人們的基本生活的條件，如果因?yàn)闃菍犹叨绊懢用裼盟羌荇[心的事。電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層業(yè)主不會(huì)因?yàn)樗畨簡(jiǎn)栴}用不了水。但這樣也就要求電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要了，即使市內(nèi)停電時(shí)，也能保證水和電梯等等可以暫時(shí)運(yùn)行。在遇到緊急情況時(shí)停水停電時(shí)，也能保證正常的水電供應(yīng)。高層住宅小區(qū)的電梯需要解決電梯電源必須是雙電源的問題，一路電源是常用電源，一路電源是備用電源。

注意消防安全

因?yàn)槭歉邔?，住的人比較多，居民的人身安全問題是非常重要的。并安裝蓄電池。樓道里要配備滅火器來應(yīng)對(duì)小的火苗，小區(qū)的公示欄應(yīng)張貼消防安全宣傳常識(shí)以及應(yīng)急逃生的小策略、小辦法。

注意物業(yè)管理

物業(yè)是保證小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，也是保證小區(qū)環(huán)境及安全的。安保監(jiān)控是否準(zhǔn)確到位，緊急情況時(shí)能否做到有效的疏散人群。