二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是很多買二手房的人非常關(guān)注的問題。目前的房價(jià)非常高，很多人都是買不起新房子的，這時(shí)候挑選買二手房也是非常好的挑選。最普遍的也可以通過中介公司進(jìn)行二手房的買賣工作，這樣也可以省一部分的力氣。關(guān)于二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么

二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?二手房的中介費(fèi)也就是通過住房的中介公司進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，支付給中介方的相關(guān)的服務(wù)費(fèi)，一般的中介費(fèi)就是住房成交價(jià)格的3%—5%左右。一般來說，房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是實(shí)行政府定價(jià)的，相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也可以按照標(biāo)的總額采取差額定率進(jìn)行分檔累進(jìn)制。土地的宗地價(jià)格的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般也是與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同的。同時(shí)，基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估收費(fèi)也是要另立標(biāo)準(zhǔn)的。具體的收費(fèi)標(biāo)還需要參考“房地產(chǎn)的中介制度”。除此之外，每一宗的房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估收費(fèi)不足300元的，也應(yīng)該要按照300元進(jìn)行收取。土地的使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估也是非常關(guān)鍵的，評(píng)估機(jī)構(gòu)一般會(huì)按照一般的宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。在公司的轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程當(dāng)中，如果說涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，那么也應(yīng)該要按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%收取相關(guān)的費(fèi)用。代理收費(fèi)也是非常關(guān)鍵的，住房租賃地代理費(fèi)，不管成交的租賃期限長短與否，都應(yīng)該按照半月至一月成交租金額的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也應(yīng)該要由雙方商議議定一次性的計(jì)收。住房買賣的代理收費(fèi)也應(yīng)該要按照相關(guān)的成交價(jià)格的總額分檔累進(jìn)計(jì)收。一般來說，500萬元以下的是 2.5%，501~2000萬元的是 2%，2001~5000萬元的是 1.5%，如果是5001~100000萬元的話，一般是 1%，如果是1001萬元以上的話，一般按照 0.5%征收。同時(shí)，實(shí)行獨(dú)家代理的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不可以高于成交價(jià)格總額的2.8%左右。

二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要注意什么

二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)還要注意哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?第一項(xiàng)是書面的咨詢費(fèi)問題。一般來說，普通的咨詢報(bào)告，每份要收費(fèi)300>1000元;如果是技術(shù)難度大的，以及情況復(fù)雜的，還有一些耗用人員還有時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，都是可以適當(dāng)?shù)靥岣呤召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的最高不可以高于咨詢標(biāo)的額的0.5%左右。房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也應(yīng)該要對(duì)委托人的口頭咨詢，同時(shí)還需要按照咨詢服務(wù)所需的時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)，最后還需要由雙方商議議定相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。怎樣避免二手房的中介亂收費(fèi)也是非常重要的，首先，應(yīng)該要進(jìn)入二手房的買賣中介服務(wù)場所，一定不要馬上簽二手房的中介服務(wù)合同。賣房人或者是相關(guān)的購房人進(jìn)門后，首先就應(yīng)該要認(rèn)真地閱讀二手房買賣的中介服務(wù)合同格式條款，同時(shí)還需要謹(jǐn)慎地思考，不可以急于簽字，以免掉入合同的霸王條款陷阱。很多二手房買賣中介慣用的伎倆是這樣的，消費(fèi)者剛進(jìn)門，就遞上了格式合同，不讓你看清楚，就催促你簽字。二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要注意什么的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。