聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的區(qū)別有什么

1、聯(lián)排別墅：一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會(huì)高于50平方米，另外還有專用車位或者車庫(kù)。其特色是：左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車庫(kù)。

2、獨(dú)棟別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般住房周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

獨(dú)棟別墅要注意哪些事項(xiàng)

1、有主題特色更能保值：別墅往往價(jià)格不菲，所以在購(gòu)買別墅的時(shí)候空間是不得不考慮的一個(gè)因素。經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)各種賣點(diǎn)的別墅，有的別墅區(qū)的賣點(diǎn)是天然條件，如臨湖、臨球場(chǎng)、公園、有的是標(biāo)榜名人雅士聚居之地，薈萃;而有的是以新的設(shè)計(jì)理念體現(xiàn)特色。這些主題特色確實(shí)對(duì)于房產(chǎn)的保值和有能幫助。

2、戶型設(shè)計(jì)是夠合理：這可以從以下三點(diǎn)判斷，各功能區(qū)劃分是否合理;空間面積配比是否存在問(wèn)題;采訪通風(fēng)條件是否能保證;?是否存在無(wú)用空間。

3、周邊環(huán)境及配套設(shè)施：周邊環(huán)境及配套設(shè)施對(duì)生活質(zhì)量有很大的影響。環(huán)境是否優(yōu)良、綠化率是否達(dá)標(biāo)、交通是否便利、是否有小型商業(yè)區(qū)，這些都是居住方便性及工作便捷性的考量因素。一個(gè)成熟的社區(qū)入住，周邊生活機(jī)能健全、交通方便、管理完善，自然住房?jī)r(jià)值也居高不下。

4、面寬大小有講究：挑選聯(lián)排別墅的房型時(shí)，基本的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。

5、地下室選好用處大：地下室可以靈活運(yùn)用，若是設(shè)計(jì)的好可以用來(lái)做休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，比如可以設(shè)計(jì)成家庭影院、健身房、私密會(huì)客室、酒吧等，但一定保證足夠的，避免因太低造成壓抑。地下室的設(shè)計(jì)和挑選還要考慮通風(fēng)采光條件，還要注意防潮。

6、其余細(xì)節(jié)問(wèn)題：比如在入口處設(shè)置遮雨棚、進(jìn)門處設(shè)置門廳作為緩沖區(qū)、樓梯口不可正對(duì)著著臥室、樓梯寬度、高度和深度要合理、以及室內(nèi)不可出現(xiàn)獨(dú)立的柱子等等，這些都會(huì)讓以后的生活更為舒適快捷。