小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時(shí)修理怎么辦

一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不可保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，那么可以找房管部門(mén)物業(yè)科投訴，也可以到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。

對(duì)于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類(lèi)特種設(shè)備，使用安全一直深受關(guān)注。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。

小區(qū)電梯有問(wèn)題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

小區(qū)電梯有問(wèn)題不可以不交物業(yè)費(fèi)。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。

如果物業(yè)公司并沒(méi)有違背與業(yè)主之間的服務(wù)合同，但是業(yè)主卻單方拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主是要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)的;如果說(shuō)是物業(yè)公司違背了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)費(fèi)一般還是需要補(bǔ)交的，但是物業(yè)也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。