買房貸款面簽是什么

買房貸款面簽又被稱之為銀行面簽，指的是購房者在辦理商業(yè)貸款的時候，需憑有效證件前往貸款銀行辦理面談與簽字手續(xù)，并交納相關費用，是商業(yè)貸款中至關重要的環(huán)節(jié)。另外，面簽必須是本人親自去辦理，不可由他人替代。

在住房交易的過程當中，通常在交易雙方簽署買房協(xié)議后，購房者即可向銀行提出貸款申請，然后購房者與銀行簽訂初步合同，待發(fā)票、合同等資料備齊之后，銀行會核實材料的真實性，并要求購房者前往面談。而面簽的主要目的是避免借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面簽時柜臺會核實3條信息，工作單位、電話、住址，一定要輸入準確信息。以免面簽失敗。

買房面簽要注意什么

1、提供婚姻證明判斷還款能力

銀行面簽最重要的是為了考核貸款人的還款能力。所以對于以家庭為單位的購房者來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。

2、提供收入流水證明還款能力

無論有無婚姻經歷，具有一定的經濟基礎和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。為了保障貸款人可以按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍。如果小于這個標準，那么貸款將受到一定的阻礙。收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

3、提供征信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當代社會必備的一項要求。千萬不要隨隨便便就去查詢征信。