買房?jī)鼋Y(jié)資金安全嗎

目前來說還算是安全的，因?yàn)槭峭ㄟ^第三方凍結(jié)，也叫交易資金監(jiān)管。買賣雙方將交易資金打進(jìn)銀行監(jiān)管賬戶，在交易成功后，再將資金打到賣方賬戶的過程。

資金所要注意的事情就是驗(yàn)資時(shí)間會(huì)有多長(zhǎng)，每個(gè)地方的凍結(jié)時(shí)間都會(huì)有所差異，從意向登記的環(huán)節(jié)就會(huì)開始凍結(jié)，等到搖號(hào)結(jié)束，業(yè)主就可以取消凍結(jié)了，期間情況下是10天左右，當(dāng)然因?yàn)槊總€(gè)城市的規(guī)則不同，買房驗(yàn)資主要是檢驗(yàn)購房者是否具有買房的相應(yīng)能力，最早是用于購買豪宅，后來許多開發(fā)商也開始進(jìn)行驗(yàn)資，要注意的是，驗(yàn)資的賬戶不會(huì)自動(dòng)取消凍結(jié)，需要業(yè)主本人攜帶好相關(guān)的證件到營(yíng)業(yè)廳取消，或者在網(wǎng)上提交取消凍結(jié)的申請(qǐng)。

買房?jī)鲑Y是什么意思

1、有的地區(qū)買房需要進(jìn)行搖號(hào)，想要搖號(hào)就要獲得搖號(hào)資格，而搖號(hào)資格不是簡(jiǎn)單獲得的，需要有足夠的資格、資本，也就是說買房人需要去銀行凍結(jié)存款才可以獲得登記搖號(hào)買房的資格，而凍結(jié)的存款也是有限制的，各個(gè)地區(qū)都會(huì)不一樣。

2、所謂的買房?jī)鲑Y就是指凍結(jié)買房資金，也就是說買房人在幾個(gè)工作日內(nèi)無法把該買房資金挪作其他用途，只有等到買房申購結(jié)束以后，被凍結(jié)的買房資金才會(huì)被解凍，買房人才可以使用該資金。

3、在進(jìn)行住房買賣的過程當(dāng)中，需要經(jīng)過的流程很多，并且很多的人購買住房還需要凍結(jié)資金，而凍結(jié)資金的目的是為了對(duì)買賣雙方所交易的資金進(jìn)行監(jiān)管，買賣雙方將交易資金打進(jìn)規(guī)定的銀行監(jiān)管賬戶。在住房買賣交易成功以后，再把資金打到賣房人的賬戶過程當(dāng)中。

4、等到住房的過手續(xù)完成以后，買賣雙方及中介一起向銀行發(fā)出住房過戶確認(rèn)指令，然后由銀行把被凍結(jié)的資金直接劃撥到賣房人的名下賬戶中，一般情況下，該資金會(huì)在當(dāng)天或者是次日到賬。

5、買房?jī)鲑Y是為了加快速度和回籠資金，也就是要求正在建、在售中的樓盤項(xiàng)目都加快建設(shè)速度和銷售速度，從而確保房產(chǎn)資金可以盡快回籠。

6、買房?jī)鲑Y是為了下降杠桿，開發(fā)商不可高杠桿拿地、購房者不可加杠桿投資等行為。