不動產登記簿登記什么內容

以房產為例，不動產登記簿內會有不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，有不動產權的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況，不動產登記簿內還會涉及不動產權利限制、提示事項。另外，還包含在其他領域的一些相關事項。

政策規(guī)定：根據(jù)《不動產登記暫行條例》第8條第3款規(guī)定:“不動產登記簿應當記載以下事項：(1)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;(2)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;(3)涉及不動產權利限制、提示的事項;(4)其他相關事項?！币来艘?guī)定，不動產登記簿的記載事項包括三類:一是自然狀況事項，如不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等;二是權屬狀況事項，如不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等;三是限制提示事項，即權利的限制事項和風險的提示事項，如異議登記、預告登記、查封登記等登記事項。我們認為，對于附有違法建筑的住房，就其違法建設情況和違法建筑狀況也應作為限制提示事項加以記載。

不動產登記簿與房地產登記簿的區(qū)別

不動產登記簿也就是指不動產權證，而房地產登記簿也就是房產證，兩者的主要區(qū)別如下：

1、封面名稱不同

房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”，不動產權證為“中華人民共和國不動產權證書”。

2、扉頁蓋章不同

房產證為各地方人民政府的公章，不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，因此不動產權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

不動產登記簿比原房地產登記簿增加的內容

1、扉頁增加二維碼

不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產信息快速查詢。

2、內頁增加不動產單元號

不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產登記信息奠定基礎。

3、附圖更全面

在附圖方面，房產證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。