房產(chǎn)繼承需要先還清房貸嗎

房產(chǎn)繼承涉及繼承房貸責(zé)任、辦理手續(xù)包括死亡證明、身份證明、房產(chǎn)證等提交，需住房評(píng)估、繼承公證、住房測(cè)繪、繼承登記，并繳納稅費(fèi)，處理其他法定要求，確保權(quán)益順利過(guò)渡。

房產(chǎn)繼承不需要先還清房貸，繼承人可以按照之前的還款方式繼續(xù)執(zhí)行還款。根據(jù)法律規(guī)定，誰(shuí)繼承遺產(chǎn)，誰(shuí)就有償還債務(wù)的責(zé)任。因此，在房產(chǎn)繼承后，繼承人需要繼續(xù)償還房貸，直到貸款還清為止。

在辦理房產(chǎn)繼承時(shí)，需要提交的材料包括被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件等。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。同時(shí)，在辦理房產(chǎn)繼承時(shí)，還需要進(jìn)行繼承公證，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)和評(píng)估費(fèi)用。

房產(chǎn)繼承要辦什么手續(xù)

1、住房評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、住房測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、住房測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該住房權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該住房經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。