劃撥土地的房子拆了有賠償嗎

劃撥土地住房拆遷時，賠償針對的是土地面上附作物，不包括土地使用權(quán)本身，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)住房價值、區(qū)位等因素確定，賠償方式可選貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并涉及搬遷、臨時安置及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，標(biāo)準(zhǔn)和程序因地區(qū)政策而異。

劃撥土地的房子拆了有賠償。但要注意的是，賠償并不涉及土地使用權(quán)本身，因為劃撥土地的原始土地使用權(quán)人未向國家繳納土地使用費，所以當(dāng)出于公共利益需要收回土地時，國家無需向原土地使用權(quán)所有人支付補償。賠償主要針對的是土地面上的附作物，如被征收住房的價值、因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆鸵?guī)定來確定。

此外，購買劃撥土地的房子時，雖然可以取得土地使用權(quán)且價格相對較低，但這類房子不可進行轉(zhuǎn)讓、在市場上交易或?qū)ν獬鲎?，需要通過相關(guān)部門審批。

劃撥土地的房子拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些

1、劃撥土地的房子拆遷時，只對土地面上的附作物進行賠償，不賠償土地使用權(quán)本身。因為劃撥土地的原始土地使用權(quán)人未向國家繳納土地使用費，所以國家無需支付補償費。

2、賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)被征收住房的價值、區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被征收住房的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照住房征收評估辦法評估確定。

3、被征收人可以挑選貨幣補償或住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為賠償方式。如果挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房，并與被征收人計算、結(jié)清住房價值的差價。

4、因征收住房造成的搬遷、臨時安置等費用，政府也應(yīng)給予相應(yīng)的補償。如果被征收住房有停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)根據(jù)具體情況給予補償。

要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，被征收人應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以確保自己的權(quán)益得到合理保障。同時，如果對賠償方案有異議，可以依法申請復(fù)核或采取其他法律途徑維護自己的權(quán)益。