買現(xiàn)房后多久交房

現(xiàn)房交房時間按合同約定時間為準。由于現(xiàn)房是已經(jīng)具備交房條件的，所以買現(xiàn)房在交易手續(xù)結(jié)束后就可以交房了。一般全款買房在完成交易后就可以交房，貸款買房的話，則需要等貸款放款后，開發(fā)商收到房款，開購房發(fā)票給業(yè)主后交房。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別

1、住房屬性不同：

區(qū)分期房和現(xiàn)房的標準，即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。

2、購房合同不同：

期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

3、入住時間不同：

現(xiàn)房可以即買即住;而期房可能要等一兩年才能入住。

4、配套設(shè)施不同：

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對比較成熟，對于已建好的配套設(shè)施，購房者可以通過親身體驗來判斷好壞;而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。

5、住房結(jié)構(gòu)不同：

現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實存在的，購房者可以親自檢驗。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢驗是否漏水。而期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來自己想象。

6、住房價格不同：

一般情況下現(xiàn)房的房價比期房高一些，期房的房價受市場、地段的影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

7、風(fēng)險指數(shù)不同：

相比現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，期房較高。原因是現(xiàn)房看得見、摸得著，可以通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細節(jié)都是不確定的。