住房合同糾紛律師咨詢?nèi)绾问召M？關(guān)于房產(chǎn)糾紛的法律法規(guī)有哪些？

在我們大家的印象中，許多大額的交易都是要簽訂合同的，因為住房的交易也不會例外。但是很多人在簽訂住房合同的時候，往往由于不懂，最終還是會出現(xiàn)一些糾紛事宜，這個時候多數(shù)人都會請求專業(yè)律師的協(xié)助。那么，住房合同糾紛律師咨詢?nèi)绾问召M？關(guān)于房產(chǎn)糾紛的法律法規(guī)有哪些？

住房合同糾紛律師咨詢?nèi)绾问召M？

1、各個地方的律師收費各有不同，一般而言，住房買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3－5％收取律師費。

2、曾辦一審又辦二審的案件可以按一審標準的50％收費。案情復(fù)雜或影響重大的案件，可以在規(guī)定標準2倍以內(nèi)與當(dāng)事人商議收費。

關(guān)于房產(chǎn)糾紛的法律法規(guī)有哪些？

1、本意見的二手房買賣合同是指出賣人將向商品房權(quán)利人購買的商品房再次轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。該條是關(guān)于二手房買賣合同的定義。

2、出賣人在取得《房地產(chǎn)證》之前與他人訂立住房買賣合同，住房買賣合同的當(dāng)事人以出賣人未取得《房地產(chǎn)證》為由主張合同無效的，不予支持。該條是關(guān)于商品房在未取得住房權(quán)屬證書的情形下能否再轉(zhuǎn)讓的問題。該條的說明參考《深圳市中級人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（試行）的說明》第十六條。

3、住房所有權(quán)人，在房地產(chǎn)抵押期間，與他人簽訂商品房買賣合同，將抵押的商品房轉(zhuǎn)讓，受讓人在簽訂商品房買賣合同時知道該住房有抵押的，雙方之間的商品房買賣合同有效。轉(zhuǎn)讓人未將住房抵押的情況告知受讓人或者受讓人不知道住房有抵押的，雙方訂立的商品房買賣合同為可撤銷合同，受讓人有權(quán)主張撤銷。

4、該條是關(guān)于商品房所有權(quán)人將抵押的住房予以轉(zhuǎn)讓的行為效力問題。該條的說明參考《深圳市中級人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（試行）的說明》第十五條。

5、住房登記的所有權(quán)人出賣共有住房，合同當(dāng)事人或其他共有人以出賣人擅自處分住房侵害了共有人權(quán)利為由主張房地產(chǎn)買賣合同無效的，不予支持，但是買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道住房為登記權(quán)利人與他人共有的除外。

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