惠州限購(gòu)區(qū)域有哪幾個(gè)

惠州限購(gòu)區(qū)域有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)。且今后將根據(jù)市場(chǎng)變化情況，及時(shí)調(diào)整重點(diǎn)片區(qū)的范圍。在上述片區(qū)區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶口居民，不得再購(gòu)買新建商品住房。

房子不限購(gòu)是什么意思?

1、普通住宅類住房的使用年限是70年;而所謂不限購(gòu)的商住兩用房使用年限為50年。

2、普通住宅，業(yè)主的水電能源的費(fèi)用，享受國(guó)家惠民政策，按民用能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;商住房的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照普通商業(yè)用能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、普通住宅的業(yè)主，可以享受周邊學(xué)區(qū)教育資源;商住房業(yè)主就需要和開(kāi)發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來(lái)看，很多商住房業(yè)主的子女不可在轄區(qū)內(nèi)上學(xué)。

4、普通住宅，國(guó)家對(duì)小區(qū)的綠化、景觀、居住安全等等均有要求;而商住兩用房由于是以商業(yè)名義開(kāi)發(fā)，在綠化和居住密度上會(huì)有很大欠缺。而且有些人利用商住房特色，注冊(cè)家庭類公司辦公，這對(duì)以居住為主的其他業(yè)主，會(huì)有安全上的不穩(wěn)定因素。

大灣區(qū)內(nèi)各城市限購(gòu)、限售、限貸政策詳情

1、限購(gòu)政策：粵港澳大灣區(qū)內(nèi)除了惠州、肇慶、香港、澳門不限購(gòu)?fù)?，其他城市均?yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，其中深圳對(duì)戶口購(gòu)房也給予了落戶及社保年限，是限購(gòu)執(zhí)行最嚴(yán)城市;

2、限貸政策：深圳的限貸政策最為嚴(yán)格，首套僅無(wú)房無(wú)貸的購(gòu)房者能做到3成首付比例，二套則均需7成以上首付江門、中山、東莞及肇慶相對(duì)寬松;

3、貸款利率：五年期以上的住房貸款LPR值為4.65%，央行規(guī)定個(gè)人首套房貸利率不得低于同期限LPR值，二套房則不得低于同期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。從各城市加點(diǎn)情況來(lái)看，深圳、廣州相對(duì)低些，惠州、江門、肇慶則比較高。