房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)？

　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況

　　1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況

　　1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　那房產(chǎn)稅開征時間是什么呢?一位政府官員回答說:“其實房產(chǎn)稅全面開征的時間并沒有確定下來，因為目前在我國開征房產(chǎn)稅還無法可依。不過離全面開征房產(chǎn)稅也不會太遠(yuǎn)了，房產(chǎn)稅立法已經(jīng)得到提案,目前人大有關(guān)人員已經(jīng)在研究房產(chǎn)稅立法事項。一旦房產(chǎn)稅有法可依時，那么其也必將全面開征。”在房產(chǎn)稅開征最新消息里我們可以看到，到2018年6月份，我國各省份的不動產(chǎn)登記條例將全面出臺。國家有關(guān)部門也已經(jīng)明確全國住房信息聯(lián)網(wǎng)將在2020年前完成。不動產(chǎn)的登記和住房信息的聯(lián)網(wǎng)，將能使有關(guān)部門更準(zhǔn)確、更及時的掌握個人持有的房產(chǎn)信息，這將能有效的推動房產(chǎn)稅開征的步伐，使房產(chǎn)稅的征收更加準(zhǔn)確、便捷。