買房分期付款什么時候可以拿到房產(chǎn)證

一般情況下交完房貸就可以拿房產(chǎn)證。但貸款買房的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關(guān)的違約責任。

買房需要哪些手續(xù)

1、認購。

相信大家都知道這個在買房的時候也是需要提前認購，而且這個也是需要在售樓處可以給你確定房源，然后你再填寫一下買房者的個人信息，還有簽訂合同，雙方簽字確認，這個時候就需要進行蓋章，那么這個時候購房人也是需要支付定金保存好收據(jù)。但是這邊要注意就是一步，我們預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上可以說也是沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，可以說這種也是不存在違約責任賠償。

2、簽約。

買房簽約時還要將定金的收據(jù)、還有就是本人的證件、私章、戶口本、收入證明。流程這種就是在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行商議，這個時候就需要雙方簽字蓋章，購房者這個時候就會支付首付并保存。

3、挑選貸款方式。

挑選貸款方式，那么可以考慮商業(yè)貸款申請條件相對來說會比較低，使用相對來說也是比較為普遍。公積金貸款這種也是根據(jù)了國家為居民提供的一種住房保障制度，同時它的申請條件也是比較復雜。

4、辦理貸款。

辦理貸款，這種也是挑選了貸款銀行，然后還要確定好貸款金額，這個時候你需要提供辦理貸款需要的資料，最后就可以來簽借款合同，那么像房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開具他項權(quán)利證明，就個時候銀行也是會收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人這個時候也是會按照償還貸款。

5、住房驗收。

最后是住房驗收，那入住前一定要記得去查看一下《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》。