廣州二手樓買賣流程 廣州二手樓買賣流程注意事項(xiàng)

北上廣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度很快是我國(guó)最發(fā)達(dá)的幾個(gè)城市，在廣州一套房子要上千萬(wàn)甚至要上億可見廣州房?jī)r(jià)是多么的高，而對(duì)于我們這種普通人來說要在廣州買一套房子是很困難的事情，于是不少朋友開始考慮廣州二手樓。那么對(duì)于廣州二手樓買賣流程大家知道多少呢？和廣州二手樓買賣流程注意事項(xiàng)有哪些呢？接下來我將為您介紹。

廣州二手樓買賣流程

廣州二手樓買賣流程中包括了看購(gòu)房人的身份以及購(gòu)買權(quán)和住房是否可出售狀況，以及對(duì)交付定金等方面的規(guī)定，最后在出示相關(guān)證明后才可辦理過戶手續(xù)。

1、我們?cè)谫?gòu)買住房時(shí)，要對(duì)購(gòu)房人的身份以及購(gòu)買權(quán)和住房是否可出售的情況，有沒有查封，能否過戶等相關(guān)情況進(jìn)行核查。對(duì)購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)和購(gòu)房資格進(jìn)行核查。

2、在對(duì)涉及住房的可交易情況及購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核后，那我們就要簽訂合同，并交納相關(guān)的定金。定金的價(jià)格一般在住房?jī)r(jià)格的百分之十。

3、如果交付定金的一方違約，就不會(huì)返還定金。收取定金的一方違約，則面臨這雙倍返還定金的情況。定金是為了保障合同履行而簽訂的。

4、如果是全款買房，就要對(duì)住房的買賣合同進(jìn)行備案登記，然后交款并辦理過戶等相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。

5、如果是貸款買房，就需要找相關(guān)的銀行，指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)住房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。然后進(jìn)行貸款，貸款放款后，我們才能辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。并對(duì)住房進(jìn)行交房。

廣州二手樓買賣流程注意事項(xiàng)

1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

2、簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任

3、必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間

4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間

5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單

6、通過中介公司購(gòu)房必須要求與房主見面

7、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

以上內(nèi)容是關(guān)于廣州二手樓買賣流程和廣州二手樓買賣流程注意事項(xiàng)，希望可以幫助大家了解廣州二手樓買賣方面的常識(shí)。如果大家有足夠的資金，可以在廣州買一套二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，因?yàn)閺V州地理位置以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度來看房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的可能性大，但同時(shí)也要注意廣州房?jī)r(jià)高隨之繳納的定金也高，違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)也高，所以在沒有確定購(gòu)買之前不要隨意繳納定金。