商品房十年后出現(xiàn)漏水怎么辦

1、如果商品房漏水是因為相鄰住房的原因所致，則可要求對應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以挑選主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對漏水部位進行修復(fù)，也可以挑選自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定來確定。

2、商品房漏水是因為業(yè)主自己裝修不當(dāng)造成漏水的話，那么需要業(yè)主自己進行修復(fù)。

商品房出現(xiàn)漏水找什么部門處理

可以找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。

要是商品房出現(xiàn)了漏水的情況，要看具體引起的原因，若是由于裝修施工人員的誤操作造成的漏水，那么一切責(zé)任是在施工人員上，其有責(zé)任人進行修復(fù)，并對造成的損失進行賠償。

若是由于商品房的質(zhì)量問題引起的，且商品房是處于保質(zhì)期內(nèi)的，那么可以找物業(yè)公司，讓其聯(lián)系開發(fā)商進行維修處理，若是處理不好或者不同意維修的，則可以前往建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站進行投訴，要求保證個人的合法利益。

如何檢驗住房是什么原因漏水的

1、有可能是因為住房使用的時間是比較久了，引起的質(zhì)量問題漏水。這種情況一般是指年份比較久的老房子了，維修前，需看是否會引發(fā)較大的問題，并根據(jù)實際情況設(shè)計維修方案。

2、還有可能是因為樓上用戶在裝修的過程當(dāng)中，破壞了原防水層，引起自家的漏水。這時需通過商議，讓樓上用戶及時修復(fù)，并對自家找成的損傷進行賠償。要是商議不了，需通過物業(yè)、或者法院投訴，保障個人的利益。

3、不同住房漏水的補漏是要根據(jù)實際情況來操作的。盡量不要擅自進行修復(fù)，否則產(chǎn)生的費用是很難得到報銷的。因而一旦出現(xiàn)漏水，需及時上報，得到允許后，再進行處理。