工業(yè)用地能抵押貸款嗎

工業(yè)用地能抵押貸款，不過前提是借款人擁有工業(yè)用地的所有權。一般來說，工業(yè)用地指的是公司獨立設置的工廠、車間、作坊、生產(chǎn)場地、倉庫場地等用地。如果公司有該用地的所有權，就可以用這款工業(yè)用地來作為抵押物申請貸款。如果公司只是租用或承保這塊工業(yè)用地，只有使用權沒有所有權,就不可以申請貸款。

工業(yè)用地如何抵押貸款?

1、首先了解一下當?shù)劂y行能按多少比例貸款，再找相關資產(chǎn)評估所評估一下，給出評估報告。

2、前往銀行，拿出土地產(chǎn)權證，專業(yè)人員會對你的土地進行資產(chǎn)評估，評估出價值后，按價值多少和銀行的比例給你貸款。

3、簽訂抵押合同，然后前往國土局辦理抵押登記。

房產(chǎn)抵押貸款怎么貸

1、辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是挑選個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，挑選一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請，提交材料，申請人身份證明、婚姻狀況證明;住房登記申請書;住房所有權證或《房地產(chǎn)權證》(共有的住房還須提交其他共有人同意抵押的證明);國有土地使用證;抵押合同和主債權合同;其他必要材料。

3、部分銀行會要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然，買保險的錢自己掏。這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費。

5、貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費。

6、抵押登記是去住房所在地的房管局辦理，最后放款。