南京房產(chǎn)新政解讀

5.13日南京樓市新政出臺

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新政中具體規(guī)定，購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織)新購住房在取得不動產(chǎn)權證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。

同時，政府要指導開發(fā)公司按照房地產(chǎn)市場調(diào)控政策合理申報新建商品住房銷售價格。住宅配套產(chǎn)權車位和儲藏室實行價格備案，備案價格水平保持基本穩(wěn)定。

此外，新政規(guī)定客戶積累大于可供房源的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)公司及其委托的代理銷售機構(gòu)應采用由公證機構(gòu)主持的公開搖號方式公開銷售商品住房，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現(xiàn)場公示。

新政強調(diào)加大對房地產(chǎn)開發(fā)公司、代理銷售機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)違反調(diào)控政策和銷售規(guī)范(含應公證搖號未公證搖號)、炒賣房號、哄抬房價、捂盤惜售等違法違規(guī)行為的查處力度，一經(jīng)查實，一律暫停網(wǎng)簽，責令限期整改，下降直至取消房地產(chǎn)開發(fā)公司或經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)，并列入房地產(chǎn)公司和土地誠信系統(tǒng)。

同時，加大對虛假不實信息的查處力度，對涉嫌造謠以及發(fā)布、傳播不實信息情節(jié)嚴重的房地產(chǎn)開發(fā)公司、代理銷售機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)等單位及人員，依法依規(guī)嚴肅處理。