看房注意哪些問題

1、注意采光與通風(fēng)：開發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候是存在很多限制性的因素，這樣就造成有些戶型中會出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常也很少有人會去關(guān)注衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。同時(shí)客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的采光尤為重要。

2、注意戶型的好壞：大家在選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。住房的戶型好壞還會影響住房的價(jià)格，好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該符合人的居住行為，戶型的設(shè)計(jì)就尤為重要。

3、注意小區(qū)環(huán)境和配套：是否有便捷的交通，小區(qū)的綠化怎么樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物商城。

4、注意物業(yè)安全：注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑質(zhì)量：了解建筑公司的資質(zhì)，其次需要了解施工的季節(jié)對質(zhì)量是否有影響，直觀檢驗(yàn)住房內(nèi)部的質(zhì)量，檢驗(yàn)有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。

住房戶型怎么看?

1、看動靜分區(qū)：“動”區(qū)指的是客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所;“靜”區(qū)指的是類似于臥室一類供人休息的地方。動靜分區(qū)就是把這兩種活動場所給分開來，實(shí)現(xiàn)互不干擾。

2、看干濕分離：干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。

3、看房間布局：房子的戶型合理與否，并不是在于它的面積大小，而在于住房各個(gè)部分之間的比例和布局的關(guān)系。比如總面積不大的情況下，而次臥只留8~9平方米的狀況是很普遍的，但實(shí)際這樣的狀況在實(shí)際的裝修中很難施展。