車位產權證怎么辦理

1、開發(fā)商完成初始登記。

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁(開發(fā)商提供)。

3、個人前往不動產登記中心提交材料。

辦理時間：繳稅結束后。

辦理材料：《住房所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區(qū)所在區(qū)縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證。

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

小區(qū)地下車位產權年限

1、小區(qū)地下產權車位

在小區(qū)的地下空間上，滿足立項和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權證書的車位，小區(qū)地下產權車位的產權年限為70年。

2、小區(qū)地面上車位

在小區(qū)的地面上空間上，一般是為了滿足臨時停放車輛而設置的車位。一種是小區(qū)建設規(guī)劃內的車位，另一種是開發(fā)商在規(guī)劃外新增車位。

3、小區(qū)地下人防車位

建設于小區(qū)人防工程內的車位，可以用于車輛的停放，國防資產屬于國家所有，不計入公用建筑面積，這種人防車位的使用年限為20年，到期后可以繼續(xù)租用。

車位產權和使用權的區(qū)別

車位的使用權是業(yè)主可以使用車位，沒有所有權，車位產權就是你不僅有所有權，還有使用權，可以買賣，其他人無權使用，是你買下來的，屬于私人擁有的。

有產權就有使用權，有使用權不一定有產權。產權嚴格意義上來講應該是“所有權”，包含占有、使用、收益和處分的權利。使用權就是不改變財產的本質而依法加以利用的權利，通常由所有人行使，但是也可依法律、政策或所有人之意愿而轉移給他人。