提前還清公積金貸款劃算嗎

提前還清公積金貸款不劃算。公積金貸款不容易申請成功，而且提前還清公積金貸款后，想再次購房使用公積金，很難成功貸到款。

如果把手頭的閑錢用來還公積金貸款，當(dāng)您遇到其他突發(fā)事件急需用錢，比如孩子上學(xué)、父母生病、買車等只能申請商業(yè)貸款，利率會大幅度提高，支付的利息更多。如果拿閑錢買短期理財產(chǎn)品或者找到好的項目進(jìn)行投資，收益會高于還公貸的利息，并且還可能有額外的收入。考慮到通貨膨脹的因素，現(xiàn)在的錢永遠(yuǎn)比未來的錢更值錢。我國的通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著還款金額是一直在貶值的，那對于貸款相對來說是很劃算的。

最重要的一點是，公積金按揭貸款是按等額本息的方式還款，這種還款方式每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這一點在辦貸款時銀行是不會提示您的。

提前還房貸注意事項

1、違約金

在還款期未到之前就償還貸款，一般會支付一筆手續(xù)費，也就是“違約金”，目前各家銀行對違約金的規(guī)定有所不同。若是算上違約金所需花費的貸款成本比正常還款所需花費的貸款成本高，那么從成本方面考慮，提前還貸就沒有太大必要。

2、投資項目

若是手頭較為寬裕，而自己又有不錯的投資項目，投資項目收益預(yù)計不錯，那么沒有必要提前還貸，因為這并不可為你節(jié)省多少錢，反而如果將你盈余的錢用作投資，也許會為你帶來一比可觀的收益。

3、提前還貸時間

提前還貸并非什么時候都可以，銀行向來都會對提前還貸的時間有所規(guī)定，一般是貸款一年以后才能提前償還貸款，若是貸款時間還未滿一年，通常是不可提前償還貸款的。不過，也有部分銀行表示，可以隨時提前償還貸款，具體要以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

4、兩類人不適合提前還貸

有兩類人是不適合提前還貸的，其中一種是使用等額本息還款法的借款人，還款年數(shù)已接近中期，這時如果挑選在還款期未到之前即先行償還貸款就不太適合。第二種是使用等額本金還款法的客戶，并且還款期已 過了1/3，這類人提前還貸也是不合適的。如果要問為什么，那是因為這兩類人挑選提前還貸并不可節(jié)省貸款成本。