人在國外怎么委托賣房

人在國外需要本人持有效護(hù)照、居留證明等身份證明到我國大使館或領(lǐng)事館，填寫《公證認(rèn)證申請表》和委托書文本。委托書文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項(xiàng)、委托原因、委托期限、委托權(quán)限、變更或解除條款、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內(nèi)容。

如何辦理賣房委托手續(xù)

(一)出售住房可以委托他人辦理過戶手續(xù)。

出售住房辦理過戶手續(xù)時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場的，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù)。

(二)委托手續(xù)可分為以下兩種情況：

1、住房產(chǎn)權(quán)存在多個共有人，其中一個產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦住房過戶手續(xù)。這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國外工作，不可親自到現(xiàn)場辦理。

委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，要注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托出售住房的詳細(xì)地址、受托人的姓名和身份證號碼，這樣委托才會有效。

2、住房產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。

委托方法：住房產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。

公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在住房所屬產(chǎn)權(quán)交易辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。