恒大的期房還能準時交付嗎

恒大的期房大部分都還能準時交付，恒大建設的期房項目有很多，雖然恒大有資金問題，但并不代表恒大所有期房都無法按時交付。具體購房者所購買的項目能否按時交付，要看項目自身的收益效果和建設進度。

期房交付手續(xù)

1.期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接。

2.期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發(fā)公司指定的地點，查驗期房房地產開發(fā)公司依法應當取得的書面文件。

3.關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4.期房業(yè)主請專業(yè)人員對住房質量仔細檢驗，記錄問題并詳細填寫驗房單。

5.房地產開發(fā)公司對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。

6.買受人向期房房地產開發(fā)公司交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。

7.業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發(fā)公司或房地產開發(fā)公司指定的第三方處領取期房鑰匙。

8.業(yè)主向期房房地產開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

期房延期交付怎么辦

根據我國相關的法律法規(guī)，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而住房所有權的取得應以房產部門頒發(fā)的住房所有權證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以住房所有權證取得的時間為交房時間。因此雖然已經將住房建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內辦好房產權證，構成延期的，應該按照合同約定支付違約金。

1.延期交付，經催告后開發(fā)商在合理期限內交付的，購房者不可要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數承擔違約金賠償。

2.開發(fā)商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者可以承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現問題造成停工了一段時間現已恢復等，購房者可以挑選等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償。

3.開發(fā)商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。