躍層什么意思

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層常用于住宅中，每個業(yè)主有上下層的房間，并用戶內(nèi)專用樓梯聯(lián)系。這樣做的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省公共交通面積，彼此干擾較少，通風(fēng)條件不錯。但結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜。

躍層和復(fù)式的區(qū)別

1、層數(shù)不同：復(fù)式一般只能算作為1層，只不過由于層高較高，所以中間可以設(shè)置一個夾層，而躍層一般被算作為2層，因?yàn)樗鼘?shí)際占據(jù)著兩層的樓面空間。

2、分割程度不同：復(fù)式的樓上和樓下仍然處于同一個空間，從樓上可以看到樓下的樓梯、過道、地面等。躍層的樓上和樓下處于不同的兩個空間，樓下無法看到樓上的動態(tài)。

3、面積計(jì)算方法不同：復(fù)式只需根據(jù)樓下的實(shí)際住房面積來進(jìn)行計(jì)算，而躍層的兩層若是很完整的話，則應(yīng)該將樓上和樓下的實(shí)際住房面積加總在一起，若空間高度不完整的話，則應(yīng)該根據(jù)坡屋頂面積來計(jì)算樓上的實(shí)際住房面積。

4、層高不同：復(fù)式層高一般在3.3米以上，而躍層的層高一般在5.6米以上。