哪些人無(wú)法貸款買房

在辦理銀行貸款前，一般要走銀行面簽這個(gè)流程，銀行會(huì)考察貸款人各方面的信息，來(lái)決定是否批貸、貸多少錢、貸多少年。如果貸款人是以下這些情況的話是很難辦到貸款的。

1、個(gè)人征信已出問(wèn)題

老一輩信奉有兩分花一分勤儉節(jié)省，隨著時(shí)代變遷，個(gè)人征信和平時(shí)還款記錄直接掛鉤，消費(fèi)主義對(duì)年輕人的思想侵蝕越來(lái)越嚴(yán)重，網(wǎng)絡(luò)上也流行各種正規(guī)、非正規(guī)的個(gè)人貸款，可能第一次只是好奇，只要貸了第一筆款之后就不容易收手，沒(méi)有自制力到最后難免出現(xiàn)逾期或者欠款的情況。關(guān)于個(gè)人貸款是否合理，這里先不做評(píng)價(jià)。

只要在網(wǎng)上有一次貸款記錄就會(huì)上征信，不要抱有任何僥幸心理。幾年前貸款卡的不嚴(yán)時(shí)，哪怕用信用卡刷首付都很常見，但是目前面簽審核的越來(lái)越嚴(yán)，只要借款有一分錢未還清銀行都不會(huì)給你批貸，而逾期和欠款則會(huì)直接增加基準(zhǔn)利率的上浮，情節(jié)嚴(yán)重者不允批貸，不可貸款就沒(méi)法買房。

2、收入不穩(wěn)定的人員

銀行工作人員在貸款前會(huì)對(duì)貸款人員進(jìn)行流水審核，目的是通過(guò)貸款人之前的收入來(lái)衡量之后的還貸能力，分別查看每月收入以及收入的穩(wěn)定程度。按照目前銀行批貸標(biāo)準(zhǔn)來(lái)講，貸款人月收入至少要在月供2倍甚至以上才會(huì)考慮貸款。

舉個(gè)例子：一套房子貸30年每月月供5000元，其中一個(gè)老師每月固定收入1萬(wàn)左右，另一個(gè)開小餐廳的個(gè)體戶，每年旺季月入2萬(wàn)、淡季3千元，那么銀行肯定會(huì)么優(yōu)先考慮前者，雖然后者比前者總收入多，但是收入沒(méi)有前者穩(wěn)定。不穩(wěn)定的還貸能力意味著可能隨時(shí)斷供。因此，工作不穩(wěn)定甚至是流水不夠的人很難通過(guò)銀行貸款流程。

3、剛畢業(yè)的人

剛畢業(yè)進(jìn)入職場(chǎng)的人，如果只靠自己去銀行申請(qǐng)貸款，基本就是被拒。因?yàn)殂y行考慮的第一因素就是貸款人的還貸能力，剛畢業(yè)的人被說(shuō)月供，能不可把自己養(yǎng)活都是一個(gè)問(wèn)題，今天有錢今天花。隨著畢房族的崛起，很多剛畢業(yè)的人依靠父母資助，全款或者貸款直接買上了房，這里小編提醒一點(diǎn)，全款不用說(shuō)，銀行在考核畢業(yè)生貸款時(shí)，通常需要父母做擔(dān)保，證明之后有人幫貸款人承擔(dān)還款責(zé)任。

當(dāng)然，有幾種剛畢業(yè)初入職場(chǎng)的人是銀行比較歡迎的，也可能通過(guò)貸款。比如老師、公務(wù)員等工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的工作，其他原因不說(shuō)你懂的。