文章摘要： 若夫妻婚前都各自以個(gè)人名義用繳存的住房公積金申請過一次貸款的話，那婚后是不可再用公積金貸款了，即便雙方名下的公積金貸款都已還清也不可。這是因?yàn)樽》抗e金貸款次數(shù)的認(rèn)定一般是以職工家庭為單位的，所以若夫妻雙方在婚前分別申請了一次公積金貸款，那
若夫妻婚前都各自以個(gè)人名義用繳存的住房公積金申請過一次貸款的話，那婚后是不可再用公積金貸款了，即便雙方名下的公積金貸款都已還清也不可。
這是因?yàn)樽》抗e金貸款次數(shù)的認(rèn)定一般是以職工家庭為單位的，所以若夫妻雙方在婚前分別申請了一次公積金貸款，那貸款結(jié)清后，夫妻再次申請公積金貸款，就會(huì)被認(rèn)定為三次貸款。而目前，公積金貸款是不可用來購買第三套房的。
住房公積金最多只能在之前購買首套房時(shí)辦理的公積金貸款還清之后，用來申請貸款買二套房。
而大家還要注意，像夫妻有一方之前辦有公積金貸款，那在貸款還清后，婚后以配偶名義再次申請公積金貸款，該筆貸款也會(huì)被認(rèn)定為二次貸款。
若夫妻雙方之前都沒有辦理過公積金貸款的話，那婚后就可以用雙方的公積金直接去申請貸款。
夫妻離婚后要變更公積金貸款的話，只要雙方帶上各自的身份證，以及離婚證或法院判決、加蓋民政部門印章的離婚協(xié)議書等資料去銀行辦理變更手續(xù)，將貸款人變更為其中一人，另一人不再承擔(dān)還款責(zé)任。對于共同辦理公積金貸款的夫妻二人離婚的情況，銀行是允許變更還款人的。
而不僅僅是離婚這種情況可以變更，如果借款人完全喪失了民事行為能力，或者借款人死亡/被宣告死亡，也可以去銀行辦理變更手續(xù)。
當(dāng)然，若無特殊情況，那主貸人或參貸人在辦理的住房公積金貸款尚未還清前，是無法退出、變更的。
還有，不只公積金住房貸款可以辦理變更手續(xù)，出現(xiàn)離婚、死亡、喪失民事行為能力等情況，商業(yè)住房貸款也可以進(jìn)行變更。
當(dāng)然，夫妻二人離婚后要進(jìn)行變更的話，最好先商議好住房所有權(quán)歸誰，貸款由誰還，免得去辦理變更手續(xù)時(shí)又引發(fā)糾紛。
夫妻婚前各用過一次公積金還能貸款嗎
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